Яндекс.Погода

пятница, 13 декабря

облачно с прояснениями0 °C

Онлайн трансляция

В Ногинском районе 89,74% складских площадей класса «А» уже заняты арендаторами

25 сент. 2018 г., 15:31

Просмотры: 287


В Ногинском районе Московской области, в 50 км от МКАД в восточном направлении, выявлен высокий уровень вакансии на складские комплексы класса «А». Аналитики компании BrightRich сообщили, что здесь осталось всего 10,26% вакантных площадей.

Ногинск является городом с высоким промышленном потенциалом. В нем располагаются предприятия ВПК, машиностроительной и пищевой отрасли. В Ногинском районе также находятся производственные базы строительных материалов, деревообрабатывающие компании и крупная нефтяная база. Данные факты обуславливают высокий спрос на аренду складских площадей. Всего в городе насчитывается 5 индустриальных парков «А» класса, общей площадью 598 855, 80 кв. м.

Самый крупный логистический комплекс — логопарк «Ногинск» площадью 334 410 кв. м предоставляет всего 42 250 кв. м свободных помещений по максимальной для региона ставке 3 600 руб./кв. м/год. Следует учитывать, что данная ставка не включает НДС, эксплуатационные расходы и коммунальные платежи. Таким образом, уровень вакансии в одном из крупнейших индустриальных парков Ногинска составляет 12,63%.

Самую низкую ставку в регионе предоставляет логистический комплекс «ВС-логистик». Она составляет 3 000 руб./кв. м/год. Здесь вакантны 10 192, 29 кв. м из общих 120 000 кв. м площади. Логопарк расположен в черте города Ногинск, имеет развитую инфраструктуру и прямой выезд с территории на Горьковское шоссе.

Более 50% вакантных помещений расположены в Технопарке «Успенский-2», в 44 км от МКАД по трассе М7. Здесь свободны 7 524 кв. м сухих складов по ставке 3 300 руб./кв. м./год. Общая площадь данного комплекса составляет 14 994 кв. м.

Оставшийся процент вакансии приходится на Технопарк «Успенск». Свободными остаются лишь 1 500 кв. м складских помещений, что составляет всего 2,1% от всех помещений логопарка.

Последний из 5 представленных индустриальных парков — «Логопарк М7» полностью сдан. Все 59 000 кв. м площади заняты арендаторами.

Высокий спрос на складские площади также обусловлен выгодным расположением Ногинского района относительно трех крупных транспортным артерий — автотрасс М7, А-107, А-108. Здесь же пролегают железнодорожные пути.

Трасса М7 «Волга» связывает столицу с крупными городами — Нижним Новгородом, Казанью, Уфой и Владимиром. Также, все объекты класса «А» из представленного региона оснащены современным оборудованием для хранения, отдельными въездными воротами на каждые 1 000 кв. м площади и технологичными системами для погрузки-выгрузки товаров.