Ногинск. Новости

Яндекс.Погода

воскресенье, 24 сентября

небольшой дождь+5 °C

Онлайн трансляция

Капремонт: ставка на количество и качество. Адреса в Ногинском районе и мнения жителей

27 февр. 2017 г., 11:39

Просмотры: 642


В Подмосковье продолжается программа капитального ремонта жилых домов

В настоящее время в Подмосковье формируется план ремонта домов на 2017 год в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД) . Главная ставка – увеличение количества домов, где проводится комплексный капитальный ремонт, предусматривающий выполнение двух и более видов работ.

 

ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА

Андрей ВОРОБЬЁВ, губернатор Московской области:

- Закон и нормативная документация позволили нам начать работы (по капитальному ремонту – прим. авт) во второй половине 2014 года. Начало оставляло желать лучшего, но 2016 год у нас получился результативным. Хотелось бы, чтобы объём капитального ремонта, качество и осведомлённость жителей о ходе работ были у нас соответствующим образом настроены. Напоминаю, что в Московской области 46 тысяч домов включены в капитальный ремонт, такого количества больше нигде нет.

 

В 2016 году региональная программа по капитальному ремонту общего имущества МКД была выполнена на 90 %. Неотремонтированные в прошлом году дома будут включены в план этого года. В настоящее время совместно с Ассоциацией председателей советов многоквартирных домов области проводится обсуждение планов работ по капитальному ремонту на 2017 год, которые представили муниципальные образования.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области сформирована на 25 лет (2014 - 2038 гг.) и включает 45 946 многоквартирных домов, что составляет 84 % от общего количества многоквартирных домов на территории Московской области. Это самое большое в РФ количество многоквартирных домов, включённых в региональную программу капитального ремонта.

! С 1 января 2017 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, вырос на 35 копеек и составил 8 руб. 65 коп. за 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику.

 

Размер взносов на кап. ремонт в Московской области

2015 год – 7,80 руб.

2016 год – 8,30 руб.

2017 год – 8,65 руб.

Минимальный размер взноса устанавливается правительством Московской области на каждый очередной год реализации региональной программы. Очередное увеличение взноса на капремонт в правительстве региона связывают с удорожанием строительных материалов.

 

«В    

Владимир Хватов, глава г. Ногинска:

- За счёт взносов на капремонт региональным оператором в 2016 году заменены кровли в 7 МКД, коммуникации водоснабжения и канализации в одном доме. Стоимость работ составила 10 млн 892 тыс. рублей. Для нашего города эти объёмы работ недостаточны. На 2017 год запланирован капитальный ремонт в 27 домах на сумму 89 млн 320 тыс руб. Наш город уникален сочетанием многоквартирных и частных домов, и мы совместно с администрацией района продолжим работу по строительству сетей канализации и водоснабжения.

Что можно отремонтировать на собранные деньги?

Это немаловажный вопрос. Закон (N 271-ФЗ от 25.12.2012) чётко определяет список элементов, которые можно привести в порядок на «ремонтные» деньги, там же приводится и перечень возможных работ. В него входят:

  • ремонт внутридомовых инженерных систем: водоснабжения, водоотведения и отопления, элементов газовой системы (до крана в квартире), электросетей;
  • ремонт лифтов и лифтовых шахт;
  • ремонт крыши (ремонт кровли, замена невентилируемой крыши на вентилируемую, организация выходов на кровлю);
  • утепление и ремонт фасадов;
  • ремонт фундамента;
  • ремонт подвалов (при условии, что они относятся к общему имуществу);

 

Если в доме (что не редкость) необходимо проводить дополнительные работы, которые не входят в этот список, владельцам жилья нужно решать эту проблему самостоятельно: собирать деньги, искать подрядчиков и. т. д. Поскольку эти работы не имеют отношения к программе капремонта, проводить их можно в любое время.

 

 

Очерёдность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

 

 

КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА

При реализации капитального ремонта особое внимание уделяется именно вопросам контроля качества выполненных работ. На системной основе проверки осуществляются сотрудниками ГБУ Московской области «Управление технического надзора капитального ремонта». Кроме этого, в приемке выполненных работ участвуют инспекторы Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области», жители и председатели советов многоквартирных домов.

- В первую очередь в программе 2017 года увеличено количество домов, где проводится комплексный капитальный ремонт, предусматривающий выполнение двух и более видов работ. Максимально постарались сделать синхронизацию капитального и текущего ремонта с благоустройством дворовых территорий, - заявил министр ЖКХ Евгений Хромушин.

 

ГДЕ УЗНАТЬ

Для информирования жителей о ходе реализации программы Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области подготовил интерактивную карту, которая опубликована на сайте: fkr-mosreg.ru

 

ЦИФРА

 

2 235 домов

запланировано капитально

отремонтировать

в Подмосковье,

40 - в Ногинском районе

 

Ногинск, ул. 200-летия города, д. 1

Год постройки – 1983.

Этажность – 9.

Общая площадь – 18389,2 кв.м.

Запланировано по программе капремонта:

Ремонт крыши, устройство выхода на кровлю – 2087,8 кв. м.

 

***

Юрий Государев, житель дома:

- Мы с супругой живём в этом доме с его постройки, с 1983 года. Капитального ремонта мы не припомним, косметический ремонт подъездов был несколько лет назад, однако его качество оставило желать лучшего, равно как и сегодняшние уборка и содержание подъезда. Порой беспокоит запах канализации из подвала, особенно это ощущается на первых этажах дома. От соседей на последних этажах слышал, что жалуются на протечки кровли.

 

Ногинск, ул. Рогожская, 41

Год постройки – 1928

Этажность – 4

Общая площадь – 1074,7 кв. м

Запланировано по программе капремонта:

Ремонт и утепление фасада – 11, 52 кв. м

Ремонт крыши – 470 кв. м

Ремонт внутридомовых инженерных систем – 177, 2 кв. м

 

***

Илья Иванченко, житель дома:

- Я живу в этом доме семь лет. Видите, в каком состоянии подъезд? Дом требует как минимум косметического ремонта, из подвала – постоянно неприятные запахи, соседи с четвёртого этажа постоянно жалуются на протечку кровли. Конечно, дом 20-х годов прошлого века требует серьёзных капитальных работ.

 

Молзино, ул. Советская, 79 а

Год постройки – 1976

Этажность – 5

Общая площадь – 3993.1 кв. м

Запланировано по программе:

Утепление и ремонт фасада – 41 кв. м

Ремонт отмостки - 142 кв. м

Ремонт крыши – 870 кв. м

 

***

Нина Ерлыкова, житель дома:

- Наши пятиэтажки в Молзино раньше были ведомственные, строились для рабочих предприятия «Сельхозтехника», я живу в этом доме с его постройки. После распада производства дома были переданы администрации, но с этим фактом их содержание хуже не стало. В подъезде относительно недавно был сделан косметический ремонт. По первому звонку приходят рабочие УК и устраняют проблемы. Нас часто беспокоят засоры канализации. Я живу на первом этаже, запах моментально просачивается в квартиру, но слесари быстро устраняют проблему. Также дворник во дворе хорошо прибирается, в подъезде – чисто. Но мы живём в деревне, здесь все друг друга знают, это не как в большом городе.

 

Мн     Многоквартирные дома, включённые в список капитального ремонта в 2017 году

в с    в соответствии с постановлением главы Ногинского муниципального района*

 

с. п. Буньковское, д.Б.Буньково, мкр. Фабрики, 44

с. п. Буньковское, д.Б.Буньково, пос. Новостройка, 9

с. п. Буньковское, д.Б.Буньково, пос. Затишье, 22

г. Ногинск, д. Молзино ул. Советская, 79А

г. Ногинск, ул. 200- летия города, 1

г. Ногинск, ул. Рабочая, 77

г. Ногинск, ул. Советская, 39

г. Ногинск, ул. Бабушкина, 2 а

г. Ногинск, ул. Московская, 14

г. Ногинск, ул. Комсомольская, 80

г. Ногинск, ул. Воздушных десантников, 26

г. Ногинск, ул. Железнодорожная, 53

г. Ногинск, ул. 3 Интернационала, 82

г. Ногинск, ул. Декабристов, 8

г. Ногинск, ул. Декабристов, 94

г. Ногинск, ул. 28 Июня, 1

г. Ногинск, ул. 28 Июня, 1 Б

г. Ногинск, ул. Жарова, д. 1

г. Ногинск, ул. Юбилейная, 7 А

г. Ногинск, ул. 3 Интернационала, 183

г. Ногинск, ул. Рогожская, 41

г. Ногинск, ул. Ремесленная, 2

г. Ногинск, ул. Ремесленная, 3

г. Ногинск, ул. Ремесленная, 5

г. Ногинск, ул. 3-ий Текстильный пер., 3

г. Ногинск, ул. Советской Конституции, 36Б

г. Ногинск, ул. Социалистическая, 7А

г. Ногинск, ул. 3 Интернационала, д. 200

г. Ногинск, ул. Рабочая, д. 20 А

г. Ногинск, ул. Климова, д. 42 Б

с. п. Мамонтовское, ул. Горького, д. 3

с. п. Аксено-Бутырское, пос. Горбуша, 2

с. п Аксено-Бутырское, д. Колонтаево, 1

с. п. Аксено-Бутырское, с. Кудиново, ул. Центральная, 1

с. п. Аксено-Бутырское, с. Кудиново, ул. Центральная, 4

с. п. Степановское, р. г. Ногинск-5, 1

с. п. Степановское, г. Ногинск-5, 3

с. п. Степановское, пос. Фрязево ул. Парковая, 1

с. п. Степанвоское, пос. Елизаветино ул. Южная, 13

с. п. Ямкинское, ул. Центральная усадьба, 11

* Данный перечень – это проект, в настоящее время он находится на согласовании в правительстве Московской области.

 

ИНТЕРЕСНО

Можно ли отследить свои взносы за капремонт в общем «котле»?

Если собственники перечисляют взносы на спецсчёт, то владелец счета (например, управляющая компания, ТСЖ) и банк по запросу любого собственника обязаны предоставлять всю информацию: о сумме платежей, об остатке средств на счёте и обо всех операциях по счёту. Тратить «ремонтные» деньги можно лишь по протоколу общего собрания собственников. В нём прописывают, на что и кому могут быть перечислены деньги.

Если взносы собираются на счёте Фонда капремонта, тогда вы сможете узнать только, сколько денег накоплено (на официальном сайте), а если сделан ремонт – сколько на него потрачено и сколько жильцы остались должны Фонду (если не успели накопить нужную сумму).

 

Екатерина БОРОДИНА

Фото Анастасии Марухленко

Бородина Екатерина Юрьевна, Агафонова Анастасия Васильевна