Яндекс.Погода

суббота, 26 сентября

ясно+20 °C

Недобросовестные управляющие компании должны уйти с рынка оказания услуг ЖКХ

24 янв. 2019 г., 10:51

Просмотры: 717


Работа управляющих компаний Московского региона стала одной из тем обсуждения на расширенном заседании областного правительства на прошлой неделе.

Оценка качества

В ходе заседания были рассмотрены результаты рейтинга управляющих компаний за 2018 год. Эффективность их деятельности оценивается по системе классификации, основанной на присвоении организациям от 1 до 5 звезд, в зависимости от качества работы. В системе оценки 13 критериев, среди них: качество взаимодействия с советами многоквартирных домов, содержание подъездов и дворовых территорий, наличие высокой платежной дисциплины по расчётам с ресурсоснабжающими организациями, обслуживание населения через единую диспетчерскую службу, бесперебойная поставка коммунальных услуг. В зависимости от качества выполнения этих услуг, управляющие компании выстраиваются в рейтинг.

«Сегодня созданы все необходимые условия - законодательная, нормативная база, и в наших многоквартирных домах должны работать только лучшие, добросовестные управляющие компании. Обращаю на это внимание и Госжилинспекции и, конечно, глав, - сказал Андрей Воробьёв. - Управляющие компании или будут работать хорошо, или вообще не будут работать в Московской области».

Рейтинг направлен на оздоровление рынка управления жилищным фондом Московской области.

По итогам 2018 года: 96 управляющих организаций получили высшую оценку в рейтинге - четыре звезды, 610 организаций - три звезды, 222 - две звезды. В отношении последних также будет проводиться работа, направленная на повышение эффективности их деятельности.

Не ниже трёх звёзд

На сегодня в Богородском городском округе работает 29 управляющий компаний, из них только четыре имеют 4 звезды, остальные – 1-2. Это прозвучало на состоявшемся в администрации Богородского городского округа совещании по работе  управляющих компаний, в частности, с дебиторской задолженностью населения. В совещании приняли участие глава округа Игорь Сухин, его заместитель по ЖКХ Надежда Мылова, представители УК, ресурсоснабжающих организаций.

 - Управляющих компаний ниже трёх звёзд в Московской области быть не может, это задача, поставленная губернатором Андреем Воробьёвым, - начал заседание Игорь Сухин. -  В Богородском округе пока таких компаний несколько. Важным аспектом в работе является работа с дебиторской задолженностью жителей за услуги ЖКХ. И если сегодня у поставщиков газа, воды и электричества дебиторская задолженность снижается, то у управляющих компаний - растёт.

Структура задолженности жителей перед ресурсоснабжающими компаниями по итогам 2018 года:

Мосэнергосбыт – 48,2 млн рублей.

Мособлгаз – 14,2 млн рублей,

Газпромежрегионгаз – 26,7 млн рублей.

Тепловырабатывающие компании – 89 млн рублей, (в 2017 году – 333 млн рублей).

Задолженность жителей перед УК по итогам 2018 года:

«Энергия плюс Л» - 22,5 млн ( 10,8 млн руб. – 2017 год)

«Курс Электроугли» - 22,4 млн рублей (16 млн руб.– 2017 г.)

«Ямкино-Мамонтово»  - 13,7 млн рублей (14 млн руб. – 2017 г.)

«Зелёный двор» - 13,8 млн рублей (20,2 млн руб. – 2017 г.)

«Уютный дом» - 13 млн рублей ( 32,2 млн руб. – 2017 г.)

«Наш дом» - 8,4 млн рублей  (5,4 млн руб. – 20127 год)

«Богородское» - 1,2 млн рублей (700 тыс руб. – 2017 г.)

Собираемость платежей с населения МособлЕирц:

96,2 % - 2018 год, 90,2 % - 2017 год.

В среднем по Московской области – 98 %.

Задолженность управляющих компаний, признанных банкротами, перед поставщиками ресурсов, составляет свыше 350 млн рублей – это УК «Олимп», «Гарант», «Спецкомсервис» и другие.

- Компаний, которые банкротятся, а потом «всплывают» под другим названием, в округе больше не будет, - заверил Игорь Сухин. - Создана муниципальная управляющая компания, подобные есть в Чехове, Дубне, Жуковском, которая в случае банкротства управляющей компании, приступит к работе жилом фонде.

В рейтинг становись!

Если компания не собирает деньги с жителей, то она не может оказать качественные услуги, расплатиться с ресурсниками за тепло и электроэнергию. Работу с должниками необходимо активизировать, этот посыл прозвучал и к тем УК, перед которыми у жителей многомиллионные долги. Снижение задолженности отмечено в УК: «Горизонт», «Дом-сервис», «Кристалл», «МБК «Экжил», «Евростандарт», «Экосервис», «Полёт», «Престиж». По отношению к последним трём, по мнению руководства округа, есть серьёзные основания для повышения «звёздности» компаний.

В нашем округе в системе оценки качества работы УК к 13 региональным будут добавлены 4 местных критерия, по которым компании и будут ежеквартально выстраиваться в рейтинг, недобросовестным места на рынке услуг ЖКХ округе не будет.

- Работа с жителями, Ассоциацией председателей МКД, администрацией округа должны быть главными в вашей работе – обратилась к УК Надежда Мылова. - Мы продолжаем мониторить портал «Добродел», вашу работу с населением, с дебиторской задолженностью, ремонт подъездов. 

Кроме всего прочего, Наталия Барзенко, председатель ассоциации председателей МКД Богородского округа, добавила, что к концу первого квартала будет создан «народный» рейтинг УК, это инициатива ГЖИ и Ассоциации. По итогам 2018 года, 60 % жалоб на портале «Добродел» касаются работы УК. Народный рейтинг необходим не только как способ стимулирования УК к получению заветных 5 звёзд, но и к повышению качества предоставляемых услуг.

60 % жалоб на портал «Добродел»

касается работы управляющих компаний

Спуску должникам не будет

Остаётся добавить, что пока УК только раскачиваются в работе с долгами, в администрации округа ещё в прошлом году создан отдел по работе с дебиторской задолженностью. Регулярно ведутся заседания комиссии по работе с должниками, где принимаются меры недобросовестным плательщикам за коммунальные услуги, от увещеваний до выселения. Из недавнего: в Старой Купавне семья, состоящая из четырёх человек, из трёхкомнатной квартиры, площадью 70 кв. метров, была выселена в две комнаты общежития, каждая из которых площадью 12 кв. метров.

Кроме того, в феврале начинаются ранние визиты-рейды к должникам с представителями полиции, администрации, УК, судебных-приставов. Также в администрации отрабатывается вопрос места хранения конфискованного за долги автотранспортного средства должника. Такая мера воздействия на должника, как конфискация авто, также будет активно применятся к должникам ЖКХ в Богородском округе. 

 

Бородина Екатерина Юрьевна

Самое читаемое

24 часа
неделя
месяц